金源城項目南臨秀廂大道，北臨興桂路，東臨金寧路，西臨興園路，其施工環境復雜。項目總建筑面積102925.17平方米，其中地上面積為69107.02平方米。地下室3層，地下車庫建筑面積為33818.15m2 。

本項目的機電安裝工程主要包括電氣工程、給排水工程、空調通風工程、防火卷閘、建筑滅火器配置、氣體滅火等，各專業所涉及的預留預埋較多，其施工質量的好壞將直接決定建筑使用質量的高低。

     

在本項目中難點

1、與周邊道路，環境聯系緊密，對安全文明施工要求較高

2、工程要求多專業，多系統協同管理，工序銜接緊密，需保證工期在合理范圍內完成，同時達到資源優化，成本控制等要求

3、地下部分設備機房管線復雜，各專業工種立體交叉，影響施工，極容易出現管線間的碰撞與不合理

4、項目施工進度難以監控，材料管理難以有序，項目多個參與方也難以有效協同溝通

機電BIM應用目標

金源城機電BIM技術應用

 1、機電深化設計
     對BIM模型的進行機電深化，深化后的模型更加準確、經濟、安全，返工成本；對復雜節點輔助出圖，有效指導現場施工

 經過管綜調配，地下室凈高最低點為2520mm，普遍凈高2750mm，層高整體降低300mm后，最低的機房門口仍有2200mm凈高，車位部分仍有2450mm凈高，足以滿足停車場使用要求，為降低成本 ，建議降低層高300mm。

地下室漫游

2、施工模擬可視化協同

項目各分包單位、項目業主、設計者、建筑承包商、加工制作廠及后期運維管理人員都可以通過BIM技術共享該項目完整模型信息，都將從這一優化設計方案中受益。

BIM模型提前預演把機電多專業進行管線綜合、碰撞檢測等分析，不僅減少設計變更，加快施工速度，而且節省材料，保證機電安裝質量，避免返工。

將BIM技術和移動互聯網技術相互結合，可幫助項目現場管理人員在施工現場更輕便、更有效、更直觀地查詢BIM信息并進行協同合作，助推實現施工現場質量安全的指尖掌控，實時實地反映實際施工狀態。

1、本工程應用BIM技術，將機電的管線排布做到既符合規范又不失美觀的效果，同時整合建筑、結構模型，確保預留洞口的準確性。

2、在本工程中，應用BIM技術，將施工工藝復雜的機房、泵房等設備房的機電安裝工程變成簡單的拼裝。

3、通過BIM技術，將預構件模型進行編碼，生成參數化的加工圖紙，提高加工的效率和準確性。